[size=18]Ya compensa alquilar piso[/size]



Mercado inmobiliario: Los altos precios de la vivienda y la subida de los tipos de interés están haciendo que la balanza se empiece a inclinar hacia el arrendamiento, una opción aún minoritaria.

España es el país de la Unión Europea con la mayor tasa de viviendas en régimen de propiedad, con un 87%. Muy lejos quedan países como Alemania o Suiza, con el 42% y el 36% del parque total de viviendas, respectivamente. A la vista de estos datos, la tendencia hacia la compra es una costumbre evidente. O lo era hasta ahora.

Desde hace unos años, la subida del precio de los pisos y el encarecimiento de las hipotecas está haciendo que cada vez merezca más la pena apostar por el alquiler.

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Sólo se que no sabiendo nada ya sé bastante. Luego... existo

.: PREGUNTAS FRECUENTES :.

Siempre compensó vivir de alquiler. Media Europa, los países motores de la economía, viven de alquiler desde hace mucho tiempo. Aquí fue un chollo comprarse un piso hasta hace un par de décadas. Pero es una losa, una losa que a este paso nunca dejarás de pagar. Pero cuesta quitarse de encima esquemas tan tradicionales como "el piso, el coche y el chalet en la sierra"...
  

maniqueo Escribió: 

Siempre compensó vivir de alquiler. Media Europa, los países motores de la economía, viven de alquiler desde hace mucho tiempo. Aquí fue un chollo comprarse un piso hasta hace un par de décadas. Pero es una losa, una losa que a este paso nunca dejarás de pagar. Pero cuesta quitarse de encima esquemas tan tradicionales como "lel piso, el coche y el chaletia en la sierra"...

eso que dices es una tonteria, porque hoy en dia, no lalquilas nada en barna por menos de 500 o 600 euros, y pa eso logicamente lo compras con hipoteca, que al menos tiene algo de patrimonio
  




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Eso es lo que siempre se dice: "es que al menos tienes algo". ¿Qué tienes? ¿Una hipoteca de 40 años? Qué chollazo, sí señor... Y eso si no tienes que vender el piso porque te ha pasado algo grave.

Miremos a Europa, señores, miremos a Alemania, Dinamarca, Noruega (ojito con Noruega, que si no quiere estar en la UE es por algo), Suecia, ¡incluso Polonia! Allí se estila el alquiler, menos de un 30% de la población (no tengo las cifras exactas a mano) tienen vivienda de propiedad, y menos con los precios de aquí. Y sí, su nivel de vida será más elevado que el nuestro, como sus sueldos... pero no viven con una hipoteca atada al cuello.

Que los alquileres estén también por las nubes no quiere decir que sea mejor opción la hipoteca. No tenemos una cultura del alquiler en este país... y así nos va. Con hipotecas imposibles, construccionitis aguda y toques serios de la Comisión Europea.
  

Yo tampoco entiendo en qué compensa; si te vas a gastar quinientos euros en el alquiler de un piso, que es a fondo perdido, ya que se lo queda el propietario, lo puedes invertir perfectamente en una hipoteca, y te lo puedes tomar como una inversión, al fin y al cabo si te fundes 6000 euros al año en un alquiler, en treinta años te habrás gastado 180000 euros, que es dinero de sobra para comprarte un piso como en el que vives de alquiler...
  

babayu Escribió: 

Yo tampoco entiendo en qué compensa; si te vas a gastar quinientos euros en el alquiler de un piso, que es a fondo perdido, ya que se lo queda el propietario, lo puedes invertir perfectamente en una hipoteca, y te lo puedes tomar como una inversión, al fin y al cabo si te fundes 6000 euros al año en un alquiler, en treinta años te habrás gastado 180000 euros, que es dinero de sobra para comprarte un piso como en el que vives de alquiler...

El problema es que la mayoría no dispone de esa cifra y debe pedir un préstamo. Los pagos mensuales de intereses son altísimos y uno desembolsa, en esos 30 años, mucho más de esos 180000 euros de los que no disponía. Claro que si ya dispones de ellos, lo más razonable es comprar el piso y no pagar 30 años un alquiler, pero claro, la cosa es al revés.

Supongo que las grandes ciudades, en que una hipoteca de 1200 € mensuales no es nada desacostumbrada, se lo digo yo... un alquiler -aunque sea temporal- de 500 € mensuales es una opción a considerar.

Dependerá del mercado inmobiliario local, el de cada población. Por mi parte pago una hipoteca altísima pero cambiaré de vivienda en poco tiempo, una vez liquidado el préstamo con la venta del piso y con suficiente margen para comprar la segunda. La alternativa es una especie de esclavitud, como decían más arriba, que no me atrae nada.
  




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\"¡Y os aseguro que vendré a castigar con gran venganza y furiosa cólera a aquéllos que pretendan envenenar y destruir a mis hermanos! ¡Y tú sabrás que mi nombre es Yahvé, cuando caiga mi venganza sobre ti!\". Jules Winnfield.

babayu Escribió: 

Yo tampoco entiendo en qué compensa; si te vas a gastar quinientos euros en el alquiler de un piso, que es a fondo perdido, ya que se lo queda el propietario, lo puedes invertir perfectamente en una hipoteca, y te lo puedes tomar como una inversión, al fin y al cabo si te fundes 6000 euros al año en un alquiler, en treinta años te habrás gastado 180000 euros, que es dinero de sobra para comprarte un piso como en el que vives de alquiler ...

Perdón, pero... ¿¿¿180.000€ dinero de sobra para un piso????

Será en Asturias, porque en las grandes ciudades... la cosa se va a los 400.000€.
  

pues yo prefiero invertir que echar el dinero en la nada que cuesta mucho ganarlo. no?
  

maniqueo Escribió: 

Eso es lo que siempre se dice: "es que al menos tienes algo". ¿Qué tienes? ¿Una hipoteca de 40 años? Qué chollazo, sí señor... Y eso si no tienes que vender el piso porque te ha pasado algo grave.

Miremos a Europa, señores, miremos a Alemania, Dinamarca, Noruega (ojito con Noruega, que si no quiere estar en la UE es por algo), Suecia, ¡incluso Polonia! Allí se estila el alquiler, menos de un 30% de la población (no tengo las cifras exactas a mano) tienen vivienda de propiedad, y menos con los precios de aquí. Y sí, su nivel de vida será más elevado que el nuestro, como sus sueldos... pero no viven con una hipoteca atada al cuello.

Que los alquileres estén también por las nubes no quiere decir que sea mejor opción la hipoteca. No tenemos una cultura del alquiler en este país... y así nos va. Con hipotecas imposibles, construccionitis aguda y toques serios de la Comisión Europea.

que pasa que los 40 años de alquiler son gratis?? al final mucha gente esta pagando lo mismo o casi lo mismo por un alquiler... que por una hipoteca... y los 40 años sean de hipoteca o de alquiler se han de pagar asi que mejor tener una casa aunque sea hipotecada que un alquiler perpetuo
  




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¡¡¡¡180.000 euros !!!!
que ironia.....
  

poison Escribió: 

pues yo prefiero invertir que echar el dinero en la nada que cuesta mucho ganarlo. no?

En la nada no, que no duermes bajo un puente... aunque no sea tuyo.
  

ikki_fenix Escribió: 

[que pasa que los 40 años de alquiler son gratis?? al final mucha gente esta pagando lo mismo o casi lo mismo por un alquiler... que por una hipoteca... y los 40 años sean de hipoteca o de alquiler se han de pagar asi que mejor tener una casa aunque sea hipotecada que un alquiler perpetuo

Desde luego que no son gratis, pero ¿cuándo acabas de pagar la hipoteca? ¿A los 65 si empezaste pronto? ¿A los 70 si lo hiciste al iniciar la treintena? ¿Y qué haces con el piso? ¿Te lo llevas al más allá? ¿Lo legas a los zánganos de tus hijos, que hasta los 40 estarán viviendo de la sopa boba?

Ná, que no compensa. Carpe diem (hasta cierto punto), no carpe hipotecam...
  

Por lo menos teniendo una casa en propiedad la podras usar en el futuro para pagar el geriatrico entre otras cosas. Aparte de que pagar el aquiler no creo que cueste muxo menos que pagar una hipoteca (dependiendo el piso que compres ) .Que te sale mejor pagar 300 euros y vivir con mas gente en un piso durante x tiempo? pa mi no (salvo que sea temporal por casua del trabajo. Por esa misma regla de tres pa que vamos a comprar un coche, lo alquilamos y fuera...
  

En el futuro te tiras de un puente y te ahorras el geriátrico...

Hommbre, no sé como están los alquileres por vuestros lares, pero 1200€ (por decir una cifra)de una mensualidad de una hipoteca normalilla a 25 años da para un par de alquileres en pisos decentes... Y mejor no hablamos del euríbor.
  

geobaldwin Escribió: 

Por lo menos teniendo una casa en propiedad la podras usar en el futuro para pagar el geriatrico entre otras cosas. Aparte de que pagar el aquiler no creo que cueste muxo menos que pagar una hipoteca (dependiendo el piso que compres ) .Que te sale mejor pagar 300 euros y vivir con mas gente en un piso durante x tiempo? pa mi no (salvo que sea temporal por casua del trabajo. Por esa misma regla de tres pa que vamos a comprar un coche, lo alquilamos y fuera...

es que las diferencias son minias, es que habla como si el alquiler saliese gratis, como si no lo tuvieses que pagar el alquiler hasta el dia de tu muerte... en la epoca de los alquileres iejos, que no subian con el nivel de ida todaia se podia plantear asi las cosa.. .pero hoy en dia es inviable
  




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